Hoy vamos a hablar de la famosa ITE, ¿por qué es de suma importancia en el sector inmobiliario? y ¿Cómo podría llegar a saber si el edificio de un piso que me gusta ha pasado la inspección?
Primero, vamos a lo básico:
La ITE (Inspección Técnica de Edificios) es una revisión, un examen obligatorio que deben pasar los edificios para comprobar su estado de conservación y seguridad. Se busca prevenir cualquier accidente que pueda ser causado por el mal estado estructural de la finca. Si hacemos caso omiso a esta inspección cuando nuestro edificio cumpla 50 años nos sancionarán, ¡es obligatorio!
En caso de no superar la inspección, el edificio deberá realizar obras de reparación y mantenimiento para cumplir con los requisitos legales. Esto es responsabilidad de la comunidad de propietarios.
No cumplir con la ITE nos puede acarrear sanciones económicas y limitaciones a la hora de vender pisos dentro del edificio. Por eso, es de suma importancia asegurarnos que un edificio ha pasado la inspección antes de comprar una vivienda o ponerla a la venta en el caso del propietario.
Y, si me ha gustado un piso que tiene más de 50 años, ¿cómo puedo saber si el edificio ha pasado la ITE 
?
1- Puedes consultar al administrador de fincas de la comunidad o al presidente de esta: La comunidad de propietarios es la encargada de contratar a un técnico cualificado (arquitecto, ingeniero…) para realizar la ITE y obtener el certificado correspondiente. Si el edificio ha pasado la ITE, la comunidad de propietarios debería tener una copia del certificado.
2- Puedes preguntar en el Ayuntamiento: Si por cualquier cuestión la comunidad de propietarios no te da solución, puedes acudir al Ayuntamiento correspondiente y consultar si ese edificio ha pasado la inspección. En algunos casos, el Ayuntamiento también puede proporcionar una copia del certificado.
3- En Navarra y Euskadi hay un enlace directo para cada comunidad y de esta manera saber si un edificio ha pasado la ITE. Os dejamos los enlaces aquí 
- Navarra (Si quieres vender o comprar un piso o casa en Pamplona – Navarra desde la llave brillante inmobiliaria os facilitamos el enlace):
https://administracionelectronica.navarra.es/InformeEdificios/ConsultaCiudadana.aspx
- Euskadi (Si quieres vender o comprar un piso o casa en Donosti, Bilbao o Vitoria desde la llave brillante inmobiliaria os facilitamos el enlace):
https://www.euskadi.eus/web01-apite/es/ac17aConsultaITEsWar/ciudadania/inicio
4- Para cerciorarnos de la edad del edificio es tan sencillo como irnos al catastro, pero ¡ojo! Gipuzkoa, Araba, Bizkaia y Navarra tienen su propio catastro. Os dejamos los enlaces correspondientes aquí
- Navarra: SITNA – Sistema de Información Territorial de Navarra
- Araba: https://catastroalava.tracasa.es/
- Gipuzkoa: https://ssl7.gipuzkoa.net/OgasunaNet/Catastro/porDP.asp
- Bizkaia: https://www.bizkaia.eus/es/catastro-de-bizkaia
Como veis, comprobar si un edificio ha pasado la ITE, es un proceso bastante sencillo pero de suma importancia para asegurarnos de que la vivienda que queremos comprar o vender está en perfecto estado y así quedarnos más tranquilos.
No dudéis en poneros en contacto con nosotros si tenéis cualquier duda o queréis informaros para vender vuestro piso o casa en Navarra o Euskadi.
