En los años que llevamos trabajando en el sector inmobiliario, sabemos que vender un piso firmando un contrato con exclusiva, es una de las mejores decisiones para cualquier propietario que quiera trabajar con una inmobiliaria.
Aunque, no os vamos a engañar, hablar de exclusiva a veces asusta, genera desconfianza. Sobretodo si el propietario ya ha intentado anteriormente vender su vivienda con otra inmobiliaria y la sensación ha sido de “dejar su piso tirado en los portales inmobiliarios 1 año”
¡Ojo! La exclusiva es buena pero que se aprovechen de vosotros no tanto. Exclusivas de más de 3 meses son totalmente abusivas, por lo que una de las partes más importante del contrato de exclusiva es la duración, que no os engañen con el tiempo de venta. Distintos expertos coinciden en afirmar que, si una vez puesto en venta, un inmueble no consigue venderse en un plazo de 90 días, sus propietarios han de cambiar de estrategia… Pero, ¿cómo lo hacen si han firmado una exclusiva de 1 año con una inmobiliaria que no ha hecho absolutamente nada, ni siquiera llamarlos para comunicarles cómo va la gestión? Es normal que luego os enfadeis y desconfíes del agente inmobiliario en general y de las exclusivas, pero por suerte no todos somos iguales.
En La Llave Brillante nuestra exclusiva es de 2 meses, si vosotros como propietarios queréis ampliar el plazo, la decisión será vuestra, no queremos atar a nadie, nuestro objetivo no es ese.
Cuando firmamos un contrato en exclusiva estamos dando permiso a terceros para que nos representen en la venta más importante de nuestra vida, NUESTRO HOGAR. Por ello, lo recomendable es que os aseguréis de que la agencia que contrateis es la que queréis que os represente.
Existen varias razones por las cuales vale la pena considerar encargar la venta de un inmueble en exclusiva a una agencia inmobiliaria:
- Mayor compromiso y dedicación: al firmar un contrato de exclusividad con una agencia inmobiliaria, esta se compromete a poner todos sus esfuerzos en la venta de tu propiedad, ya que tiene la exclusividad de la misma.
- Mejor difusión: al tener la exclusividad, la agencia se encargará de promocionar tu inmueble de manera más amplia y efectiva, utilizando diferentes canales y estrategias de marketing.
- Mejor seguimiento y control: al tener un único intermediario, se facilita el seguimiento de la venta y la comunicación entre todas las partes involucradas.
- Mayor profesionalismo: al confiar la venta de tu inmueble a una agencia inmobiliaria profesional y con experiencia, tendrás la garantía de un servicio de calidad y eficiente.
- Menor tiempo de venta: al tener la exclusividad, la agencia se dedicará de manera exclusiva a la venta de tu propiedad, lo que puede resultar en un proceso más rápido y eficaz.
En resumen, encargar la venta de vuestro inmueble en exclusiva a una agencia inmobiliaria puede ofreceros una serie de beneficios que pueden resultar en una venta más rápida, eficiente y exitosa.
En La Llave Brillante nos gusta ver la exclusiva como un acuerdo de confianza entre el propietario y nosotros. El propietario nos confía la venta de su propiedad porque cree que podemos hacerlo y nosotros nos comprometemos a invertir y dedicar todo nuestro esfuerzo, tiempo, recursos y experiencia para cumplir con el encargo.
